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耐震診断について
耐震診断について
『 耐震診断 』とは、来るべき大地震に対して、建物が安全かどうかを調査することです。
阪神大震災では10万棟以上の建物が倒壊し、6千名以上の犠牲者が出ました。その犠牲者のほとんどが、倒れた建物の下敷きになって亡くなられています。
では、どうしてこのように多くの建物が倒壊したのでしょうか？
建物は新築する時に、その時期の建築基準法に基づいて、耐震設計がなされますが、建築基準法は昭和56年（1981年）に改定され、現行の新耐震設計法になっており、それ以前に旧基準で建てられた建物は、現行基準に比べて耐震性能が劣ります。
現在でも昭和56年以前に建てられ、耐震性に問題のある建物は木造住宅で約1000万戸（41%）、共同住宅などで約150万戸（7%）あり、耐震診断は、早く実施されることが望まれます。
耐震診断の費用・補助金と評点の目安
耐震診断の自己負担費用
補助金制度の活用により、実質以下の自己負担で診断を受けることが可能です。
- 大阪府：実質 5,000円
- 京都府：実質 3,000円
※対象：昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅で、耐震診断を受け、結果が基準値を下回る場合など、自治体の要件を満たした物件が対象となります。
評点と判断の目安
耐震診断を受け、現在の家の状態を数値化された結果の数値によって、以下のように倒壊危険度が判定されます。
- 評点 0.7以上〜1.0未満：
『耐震診断で倒壊する可能性がある』 - 評点 0.7未満：
『倒壊する可能性が高い』
現在のお住まいの耐震性を数値で正しく知り、適切な補強工事を行うための第一歩となります。
耐震診断での主な調査項目
中井建設では、有資格者が現地に赴き、細部まで徹底的にお家の状態を調査・診断いたします。主な調査項目は以下の通りです。
- 基礎のひび割れ
- 外壁のひび割れ
- 建物の傾き具合
- 筋交い・火打ち等の有無
- 地盤状況の聞き取り・確認
- 屋根葺材の確認・土の有無等（屋根の重量）
- シロアリ被害の有無
主なチェックポイント
ご自身でも確認できる、建物の耐震性に関わる重要なポイントです。気になる箇所があればお気軽にご相談ください。
外壁のひび割れ
雨漏りのあと
屋根裏の状態確認
床下の確認 (湿気・水漏れ)
