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耐震診断に関する情報

令和6年度 耐震診断・耐震改修補助金制度

 

こんにちは♪
中井建設㈱です。

 

 

皆さまお元気でしょうか?
中井建設スタッフはお陰様で元気で過ごしております!

 

 

さてお知らせが遅くなり申し訳ございません。
既にご存知のお客様からはお問い合わせを多くいただいております
令和6年度の耐震補助金制度をお知らせいたします!

 

 

令和6年度(2024年度)

耐震診断・耐震改修補助金制度

 

 

🏚️枚方市
https://www.city.hirakata.osaka.jp/0000002411.html

 

🏚️八幡市
https://www.city.yawata.kyoto.jp/0000003845.html

 

🏚️高槻市(随時更新)
https://www.city.takatsuki.osaka.jp/soshiki/49/5870.html

 

🏚️京田辺市
https://www.city.kyotanabe.lg.jp/0000016092.html

 

 

それぞれの市により予算が決まっておりますので

耐震診断・耐震改修工事をお考えの方はお早めにご連絡くださいませ。

 

 

↓高槻市から耐震診断・改修のついてのパンフレットが届きましたので↓

ご参考までにご覧ください。

 

 

 

 

 

またお客様から

 

家が古くて耐震が心配だけれど

 

❓️一体何から始めたらいいか分からない。

>分かりやすくご説明いたします。

 

❓️申請手続きとか難しそうでできない。

>中井建設スタッフがすべていたします。

 

❓️予算が高くつきそう。

>補助金をご利用しての耐震診断・改修工事をプランニングさせていただきます。

 

 

このようなお声をたくさん聞きます。

 

 

すべて心配ご無用です。

中井建設にすべてお任せください。

 

 

弊社は枚方市をはじめ各市町村でも

有数の耐震改修実績数があります。

 

また何よりも耐震診断・耐震改修のプロ集団ですので

ご安心してまずは一度ご連絡ください。

 

 

中井建設株式会社
0120-889-864

 

 

 

 

 

 

 

 

 

耐震診断・改修実績といえば

中井建設。と言われる程

 

 

この度能登半島地震ではかなり古い木造住宅が被害を受けているという印象を受けています。

 

狭いエリアに耐震基準を満たさない
古い家屋が密集する場所を「木密」といいます。
このような地域は全国に点在しており、特に私達の住む大阪府の「木密」面積が圧倒的に多く895haとのことです。
2番目に多い神奈川県が301haなのでその大きさがいかに突出しているかわかりますね。
ましてや大阪府自体が全国で1・2を争う狭い都道府県なので
その密集度合いは考えるだけで恐ろしいです。

 

弊社はお客様からリフォームのご依頼をいただく際に
耐震補強の重要性をご説明させていただいております。

しかしながら、耐震補強というのは家の内部の工事ですので
水回りの改修や、塗装のように目に見えてキレイになるわけではなく
またいつ起こるかわからない地震に対して、費用をかけて工事をする。となかなか難しかったりするのが現状です。

 

今私達が現実的にできることといたしまして
各市町村がおこなっている補助制度を利用しての”耐震診断”をおすすめしております。この耐震診断を行うことによって、今現状お住まいの地震に対してどのくらいの耐震性があるか明確になります。

また耐震診断までは。。とお悩みの方は
下記項目をチェックしていただけたらと思います。

□ふすま、ドアが開けにくくなった
□屋根裏や天井、壁にシミがある
□増築をした

 

 

 

しかし、この日頃からの対策があることで家族と財産を守れることもございます。

 

日本全体で耐震化を目指しており、各市町村は「耐震改修促進計画」の策定を進めており、それぞれ補助制度が設けられております。
中井建設株式会社はこちらの補助制度をご案内させていただいた上で、まずは耐震診断をおすすめしております。

 

このような

 

その多くは大勢の人々が暮らし、我々の取り組む空き家問題もさることながら、耐震基準を満たさない家屋をいかにして減らすかと言うことも、真剣に考えるべき問題だと思います。日本の住宅会社の新たなビジネスモデルとして何らかの方法はないものでしょうか。

 

古い木造住宅にお住まいの方今一度住んでいる家の耐震の状況というのを耐震診断をして見直していただいてもいいかもしれません。

 

国土交通省では、「令和12年までに耐震性が不十分な住宅、令和7年までに耐震性が不十分な耐震診断義務付け対象建築物をおおむね解消する」ことを目標として掲げ、所有者による耐震化を支援しています。まずは、耐震診断を実施し、自らの建物の耐震性を把握しましょう。そして、耐震診断の結果、耐震性が不十分であった場合は、耐震改修や建替えを検討しましょう

市町村は「耐震改修促進計画」の策定

 

家の内装や少しの間取りの変更で綺麗にする事は簡単で良いのですが、耐震補強をするとなると新築程の費用が掛かってしまします。
古い家のリフォーム工事で沢山の費用を掛けても断熱等級4や耐震等級1程度位の性能にしかならないです。
リフォーム工事をする前よりは断熱性能も耐震性能も良くなってますが・・・冬は寒いし今回の地震の揺れで倒壊にはならないかもしれませんが、そのまま住み続ける事は難しいですね。

リフォーム工事の打ち合わせでも、予算を掛けられないので少し水回りの変更とリビングを広くして綺麗にすれば良いと言われますが、いくら綺麗になっても耐震補強をしないと地震が来ても安心して住むことが出来ないです。
耐震補強の必要性を説明してもなかなか資金の関係でそこまで出来ないと言われる事が多いです。

いつ起こるか分からない地震ですが、地震に耐えて家族と財産を守れるように耐震性能の良い家が安心して住めますね

 

 

中井建設は枚方市でも有数の耐震診断・耐震改修工事の実績数がございます。
まずは耐震診断をうけて




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耐震診断の時に使用する機材

 

耐震診断の時に、どんな所を見るかは以前書かせて頂きましたが

中井建設で使用している機材を説明させて頂きます。

(枚方市はもちろんの事、八幡市・京田辺市・交野市・寝屋川市・高槻でも

すべての市町村で同様の機器を用いて、耐震診断をさせて頂いております。)

 

使用機材

①クラックスケール
②温湿度計
③メジャー(大)
④メジャー(小)
⑤材料水分計
⑥コンクリート探知機

 

床下に潜る際のライトや作業着・脚立・養生マット等は割愛させて頂きます。

基本①~⑥までの機材は使用しますが、場合によっては

オートレーザーやサーモグラフィー等も使用する場合もございます。

 

 

①クラック スケール

壁にあるヒビ割れ部分に当てて
ヒビ割れの幅を測定します。

ひび割れの幅に該当する線の太さを
読み取りひび割れの幅とする。
この場合だと、1.40mmの幅の亀裂です。

 

②温湿度計

床下と屋内や屋外で測定します。

床下は換気されにくいので湿気が
高くなっている事が多いです。

居室の状態

温度:23度 湿度:70%
(撮影時期が多湿の時期でした。)

床下の状態

温度:22度 湿度:70%
居室と同じ位の湿度でした。

屋外の状態

温度:29度 湿度:58%

床下の状態

温度:28度 湿度:63%
湿度が高い事がわかります。

③メジャー(小)

屋内で使用しています。

④メジャー(大)

建物の全長等の測定時に使用します。
30mまで測れます。

 

⑤材料水分計

木部に当ると、その木部に水分が
どれだけ含まれているかを測定します。

床下と部屋の木部を測定して
水分の含み具合を確認します。
乾燥している方が強度が高まります。

 

居室木部の測定

床下木部の測定

 

⑥コンクリート探知機

基礎や壁の中に鉄筋があるか等
機械を当てて確認ができる機材です。

壁を割る事無く、内部の鉄筋等の
有無を確認できます。
コンクリート基礎等でも使用します。

 

鉄筋が無い時

一目で鉄筋があるかがわかります。

鉄筋がある時

どの深さで鉄筋があるかも
おおよその位置が表示されます。

 

 




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耐震診断は押入れも開けちゃってます・・・

『耐震診断にお伺いする時に、どこを確認するの?』

そんなご質問を受ける事が多々あります。

水廻りや各部屋はもちろんですが、実は押し入れを

開けさせて頂いております。

 

「そんな場所開けて欲しくない・・・」そう思われるかと思いますが

押し入れの壁は仕上げが様々な仕上げになっていて

土壁の物もあれば、合板を貼って仕上げている物もあります。

仕上げ材の違いだけで、耐震性は変わりますので

すべての部屋の押し入れやクローゼットは開けさせて頂いております。

 

その他確認させて頂いている場所を

写真でまとめてみました。

 

 

屋外の確認

1612090137外壁に苔・カビ・亀裂がないか?
コーキング部の状態はどうか?

1612090141外回りをぐるりと見て回ります。

 

屋内の確認

水廻りや各居室の確認と、天井裏や
床下を確認させて頂きます。

1612090140各箇所の写真を撮り
図面も書かせて頂きます。

 

天井裏の確認

天袋にある点検口から入ります。

1612090144梁に大きな亀裂は無いか確認

火打ち梁の有無を確認
(火打ち梁とは:水平力による変形を
防止するために設ける斜材です。)

1612090125%e3%81%ae%e3%82%b3%e3%83%94%e3%83%bc雨水の侵入(雨もり)の有無を確認

雲筋交いの有無を確認
(雲筋交いが無い状態です。)

雲筋交いがある状態
(雲筋交いとは:小屋束が倒れるのを
防ぐための部材です。)

壁が土壁なら、桁下まであるかの確認
(桁下までしっかりとない状態です。)

(桁下までしっかりとある状態です。)

 

床下の確認

1612090128

床下収納を取ると、床下に入れます。

1612090129床下収納が無い場合は、お客様と
ご相談のうえ畳の下を開けさせて頂き
そこから入り確認させて頂きます。
(点検終了後はきちんと復旧します。)

蟻害にあっていないか等を確認

シロアリの通り道は無いか等確認

基礎にヒビが入っていないかを確認

 

 

その他の確認

ベランダの確認
防水がきれていないか
ヒビが入っていないかを確認します。

1612090134手すり足元の確認
ヒビから雨水が侵入すると土台等の
木部が水腐れする事もあります。

瓦下の土の有無を確認
土があるか無いかで、その重みで
躯体への負担が変わります。

1612090127垂れ壁の高さ確認
垂れ壁があれば、開口部よりも
耐震の強度が増します。

 

 

診断書を提出させて頂きますので、しっかりと見させて頂いています。

ご不明な点等ありましたら、お気軽にご相談ください。

 




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